By Poluotok Pelješac je od otvaranja Pelješkog mosta doživio nekretninsku ekspanziju koja je rezultirala jako velikim porastom cijena kvadrata zemljišta, kuća i stanova. Iako nema ni približno dugu turističku sezonu kao Dubrovnik, grade se zgrade i vile, a stanovi u novogradnjama prodaju se po cijenama već približnim dubrovačkim.
Što kažu oglasnici?
Tako je nedavno u svom odgovoru Dubrovačkom vjesniku o ulaganjima na Pelješac tuzlanski poduzetnik i diplomirani inženjer građevine Nino Džambić otkrio da je u zgradi koju je sagradio u Sreseru prodao stanove po cijenama od 3.500 do 3.700 eura po m2. Početna cijena stanova koje gradi na Draču bit će 4.000 eura, a u Dingaču čak 5.000 eura po kvadratnom metru.
Dubrovački vjesnik je istražio što kažu oglasnici o trenutnoj ponudi stanova na cijelom Pelješcu. Što se tiče ponude stanova, ona je trenutno vrlo skromna.
Pronašli su apartman u staroj dalmatinskoj uličici u Orebiću, veličine 38 m2, koji se nudi po cijeni od 159.000 eura, što znači da se kvadrat ovog stana cijeni oko 4.200 eura.
U Orebiću se nudi i garsonijera od 27 m2 po cijeni od 90.000 eura, što će reći da je kvadrat nešto više od 3.300 eura. I to je sve što se konkretno od stanova trenutno nudi na prodaju na poluotoku Pelješcu, što dovodi do zaključka da je ponuda uistinu skromna pa ima logike u gradnji i planiranoj gradnji novih stambenih zgrada.
Ponuda kuća puno je šarolikija jer ovo i jest kraj koji je donedavno poznavao samo kuće kao stambene objekte. Rijetko tko je prije 30-tak godina živio u stanu, osim ako su se nasljednici podijelili pa u istoj kući napravili više stanova. Stambenih zgrada gotovo da nije ni bilo.
Kuća koliko hoćete
U Orebiću se trenutno prodaje nekoliko kuća s više stambenih jedinica. Za jednu, površine 160 m2, vlasnik traži 450.000 eura, što nas dovodi do cijene od 2.800 eura za kvadrat. Druga, dvojna kuća s tri apartmana prodaje se po cijeni od 315.000 eura, a veličine je 173 kvadrata. Tako m2 ove nekretnine stoji nešto više od 1.800 eura.
Na području Orebića prodaje se i autentična kamena kuća za adaptaciju veličine 197 m2, po cijeni od 150.000 eura.
U Janjini je u ponudi kuća od 200 m2 s garažom koja je izgrađena 250 metara od mora i prodaje se po cijeni od 300.000 eura, što znači da je kvadrat procijenjen na 1.500 eura. Isto u Janjini se prodaje renovirana kamena kuća površine 122 m2 po cijeni od 210.000 eura, odnosno 1.720 eura za m2. U Sreseru se na prodaju nudi kuća s dva odvojena stana koji su zajedno veličine 150 m2, a prodaju se po cijeni od 300.000 eura. Kvadrat ovog stana je, dakle, 2.000 eura.
Kuća na prodaju za adaptaciju ima jako puno po cijelom Pelješcu i to po povoljnim cijenama, ali u njih valja i puno uložiti. Isto tako, prodaju se i krasne vile s bazenima, kao jedna u Vignju po cijeni od 900.000 eura, stambene površine 120 m2. Po cijeni od milijun eura prodaje se i moderna vila u Orebiću stambene površine 280 m2, s dva apartmana s jacuzzijima.
Još jedna moderna vila, od čak 480 m2 stambene površine, prodaje se u Orebiću po cijeni od 1.950.000 eura. Riječ je o dva odvojena objekta na parceli površine od 1.700 m2 i s bazenom.
Trenutni rekord u prodajnoj cijeni drži hotelski kompleks s pet objekata s 30-tak apartmana, velikim bazenom, parkingom za više od 30 automobila, parkingom za autobuse te garažama, konobom i restoranima, kao i vlastitim vinogradima. Prodaje se po cijeni od 3.900.000 eura, a ukupna stambena površina je čak 15.000 m2.
