By Ministar graditeljstva, prostornog uređenja i državne imovine Branko Bačić predstavio je u utorak četiri nova pravilnika o stambenom zbrinjavanju i upravljanju zgradama uoči stupanja na snagu, a po jednom kupci prve nekretnine dobit će povrat poreza na promet nekretninama te 50 posto PDV-a.
– Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine omogućit će povrat novca hrvatskim državljanima, mlađima od 45 godina, a koji prvi put rješavaju stambeno pitanje – rekao je resorni ministar.
– Podnositelj zahtjeva koji je platio porez na dodanu vrijednost za kupnju ili gradnju prve nekretnine ima pravo na povrat u visini do 50 posto plaćenog poreza na dodanu vrijednost, to vrijedi za sve kupoprodaje koje su ovjerene nakon 1.siječnja ove godine – kazao je Bačić na konferenciji za novinare.
Isto vrijedi iz za povrat poreza na promet nekretninama, samo što će se on isplatiti u cijelosti, odnosno u stopostotnom iznosu.
Da bi se ostvarilo pravo na navedene potpore, potrebno je zadovoljiti još dva kriterija. Prvi je veličina nekretnine koja je propisana za svaki broj osoba u kućanstvu. Primjerice, za jednu je osobu propisano 50 kvadrata, ali dopuštena su odstupanja do 50 posto, odnosno do 75 kvadrata.
– Možete kupiti pedeset posto veći stan i ući u sustav potpore, ali će vam se isplatiti povrat PDV-a kao da ste kupili stan do 50 metara kvadratnih – pojasnio je Bačić.
Propisana kvadratura veća je za kuće, tako da samac može kupiti kuću najviše do 112,5 kvadrata.
– Međutim, ako korisnik proda, iznajmi ili ne boravi u nekretnini pet godina, dužan je vratiti potporu kako ne bi došlo do zloupotrebe – napomenuo je Bačić.
Drugi je kriterij cijena ugovora po metru četvornom, bez PDV-a. Ministarstvo je cijene propisalo za svaki grad, vodeći se podacima Ekonomskog instituta. Primjerice, za stan u centru Zagreba prosječna je cijena 3051 euro. I ovdje su dozvoljena odstupanja do 50 posto, drugim riječima osoba nema pravo na povrat ako je stan u centru Zagreb kupila za više od 4575 eura po kvadratu.
– Kako bi se povećala ponuda stanova, trenutno se u Dubrovniku, Zagrebu, Zadru, Šibeniku, Osijeku i Karlovcu uređuje ukupno 150 stanova – dodao je Bačić.
Na snagu za osam dana stupaju još tri pravilnika, Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra upravitelja zgrada, Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednice suvlasnika te Pravilnik o kućnom redu u zgradama. U njime će se moći vidjeti osnovni podaci o upraviteljima zgradama i ugovori sa zajednicom suvlasnika, podaci o vlasnicima stanova i obveznicima pričuve, međuvlasnički ugovori, sve odluke suvlasnika…
Hina
